Manutenção em dia, contas conferidas por inteligência artificial e respaldo jurídico do FL Advogados. Tudo registrado, para o síndico provar o que fez.
Ilustração 3D de duas torres com um prumo que balança e se alinha ao eixo vertical.
Elas acontecem em condomínios de todos os tamanhos, quase sempre fora do horário comercial. E quase sempre por falta de registro, não de boa vontade.
Pelo art. 1.348 do Código Civil, prestar contas e conservar o prédio são deveres do síndico.
Uma nota de R$ 60 mil por um produto que custava a metade. Aprovada, paga e arquivada pela administradora. E o fundo de reserva usado para cobrir despesa do mês, sem assembleia.
RiscoQuem assina a prestação de contas é o síndico.
Com o Síndico no PrumoO Auditor de Contas aponta a nota fora do padrão antes da aprovação.
Um raio atinge a torre 2. A seguradora pede o laudo do para-raios. Ele tinha vencido havia oito meses, e ninguém sabia a data.
RiscoO prejuízo pode cair no rateio de todos.
Com o Síndico no PrumoO plano de manutenção avisa 30 dias antes de cada laudo vencer.
O rateio sobe 40%. Há medidores marcando zero há meses e 147 mensagens no grupo. A administradora diz que está certo, e ninguém consegue explicar por quê.
RiscoContestação em massa e inadimplência.
Com o Síndico no PrumoCada unidade vê a própria leitura e a memória de cálculo do rateio.
Um áudio encaminhado 38 vezes vira pedido de destituição. Os documentos que provam o contrário estão em quatro e-mails, dois pen drives e uma gaveta.
RiscoUm quarto dos condôminos basta para convocar a assembleia.
Com o Síndico no PrumoContas, atas e decisões ficam publicadas no portal, com histórico.
Infiltração num prédio de quatro anos. A construtora pede o histórico de manutenção. Ele saiu junto com a administradora antiga.
RiscoSem prova de manutenção, não há garantia.
Com o Síndico no PrumoCada manutenção fica registrada com foto, data e responsável, e sai em PDF.
Cada nota conferida, cada laudo com data, cada rateio com explicação e cada manutenção com prova. O síndico responde com documento, e não com desculpa.
Ver como funcionaDoze módulos que conversam entre si, com cinco perfis de acesso. Cada pessoa vê só o que precisa, no navegador ou no app.
Convenção, regimento, atas e decisões num só lugar, fáceis de consultar e com histórico. Quando a dúvida pede um advogado, o caso segue para o FL Advogados.
Biblioteca oficial em PDF, comunicados, datas importantes, obras e guia do morador.
Consultas respondidas e assinadas pelo FL Advogados, com histórico no condomínio.
Cinco perfis, do morador ao corpo diretivo, com permissões separadas.
Plano preventivo com rotinas, checklists e QR Code em cada ambiente. O zelador registra, o síndico acompanha e o conselho vê os indicadores.
Rotinas, checklists com foto, agenda e tempo médio de reparo (MTTR).
Ficha de cada bem, com fotos, garantia e etiqueta QR.
Abertura com foto, acompanhamento e indicadores de tempo em aberto.
A prestação de contas da administradora é conferida e publicada para os moradores. O consumo de água e gás é rateado por unidade, com conciliação.
Conferência com o PDF da administradora e visões por categoria.
Leituras por unidade, histórico de consumo e conciliação com a conta.
Medição da recarga por vaga e fechamento mensal por unidade.
Decisões com quórum registrado e um canal oficial que tira o condomínio do grupo de WhatsApp.
Um voto por unidade, relatório de quórum e sorteio de vagas.
Encomendas, reservas de áreas comuns e cadastro de fornecedores.
Comunicados com confirmação de leitura, no portal e no app.
IA que responde com fonte, audita a prestação de contas e conversa com outros assistentes, sempre dentro das permissões de cada perfil.
Responde dúvidas com base na convenção, no regimento e nas atas.
Lê a prestação mensal e gera um relatório de alertas para o conselho.
Assistentes de IA externos consultam o portal pelo padrão MCP.
Nada de resposta inventada. O Conselho Inteligente cita o artigo e mostra o trecho original. Quando não encontra base nos documentos, encaminha ao corpo diretivo ou ao advogado.
Assistentes de IA do síndico ou da administradora consultam ambientes, tarefas e ocorrências do condomínio, respeitando as permissões de cada perfil.
Exemplos ilustrativos. Na plataforma, as respostas usam os documentos e os dados do seu condomínio.
Cada ambiente e cada equipamento ganha um QR Code. O zelador lê, executa o checklist e anexa a foto. O síndico vê o que está em dia e o que venceu.
Consultoria jurídica numa plataforma homologada e acompanhada pelo FL Advogados. A IA organiza o caso; o advogado analisa, orienta e assina.
Envia a dúvida pelo portal ou pelo app, com documentos anexados.
Reúne os trechos da convenção, do regimento e das atas e monta um resumo.
Um advogado do FL Advogados analisa, orienta e assina a resposta.
A orientação ou o parecer fica no histórico do condomínio, com data e autor.
A parceria não representa certificação ou aprovação da OAB. Os honorários são contratados diretamente com o FL Advogados.
A plataforma foi construída e testada na rotina de um condomínio residencial da Zona Leste de São Paulo antes de virar produto.
Você sabe quanto a plataforma representa por apartamento antes de levar ao conselho ou à assembleia.
Valores por unidade, com reajuste anual pelo IPCA. Implantação a partir de R$ 1.500, isenta no plano anual. *Os honorários são contratados diretamente com o FL Advogados.
Para os 10 primeiros condomínios: 30% de desconto por 12 meses, implantação gratuita e preço travado por 24 meses, com reajuste só pelo IPCA. Em troca, pedimos um depoimento e uma conversa de feedback por mês.
Valores de tabela. A proposta final considera o seu condomínio.
Todos os planos funcionam no navegador do celular. Se o condomínio quiser, o app nativo traz notificações, câmera para chamados e leitura de QR Code.
Na App Store e no Google Play, com notificações push, câmera para chamados e checklists, leitura nativa de QR Code e acesso com a biometria do próprio aparelho.
Nome, ícone e cores do condomínio ou da administradora nas lojas, com publicação e atualizações incluídas.
Entram na mesma fatura mensal, sem contrato novo.
| Serviço | Valor | Para quê |
|---|---|---|
| Carros elétricos | R$ 12 por ponto/mês | Medição da recarga por vaga e fechamento por unidade |
| Pacote extra do Conselho Inteligente | R$ 49 a cada 500 perguntas | Planos Essencial e Gestão |
| Análise extra do Auditor de Contas | R$ 149 por análise | Prestações adicionais ou acima de 500 páginas |
| Assembleia digital assistida | R$ 390 por assembleia | Configuração, acompanhamento e relatório de quórum |
| Treinamento presencial | R$ 450 por visita | Corpo diretivo, zelador e portaria, na capital de São Paulo |
| Kit de etiquetas QR impressas | R$ 290 até 100 etiquetas | Ambientes, bens patrimoniais e vagas |
| Migração de histórico | A partir de R$ 990 | Prestações, consumo e documentos anteriores |
| Assessoria jurídica FL Advogados | Sob proposta do escritório | Contrato e honorários diretos entre o condomínio e o escritório |
A equipe configura, indexa os documentos, cadastra o plano de manutenção e treina quem vai usar. Os prazos contam em dias úteis a partir da assinatura.
Contrato e reunião de início
Unidades, perfis e identidade configurados
Documentos indexados e plano de manutenção cadastrado
Treinamento do corpo diretivo e do zelador
Lançamento aos moradores, com comunicado e vídeo
Revisão de adesão e ajustes
Disponibilidade, prazos de atendimento e crédito na mensalidade se a meta não for cumprida.
de disponibilidade mensal em todos os planos. Manutenção programada aos domingos, das 0h às 6h, com aviso de 48 horas.
| Severidade | Exemplo | Primeira resposta | Solução |
|---|---|---|---|
| Crítica | Portal fora do ar | 2 horas | 8 horas |
| Alta | Módulo indisponível | 4 horas úteis | 1 dia útil |
| Média | Erro com contorno | 1 dia útil | 3 dias úteis |
| Baixa | Dúvida ou melhoria | 2 dias úteis | Próxima versão |
Proposta pronta para levar ao conselho ou à assembleia, com o impacto por unidade já calculado.
Dois meses grátis e implantação isenta.
Uma mensalidade grátis para cada indicação que fechar contrato.
Comunicado e vídeo com avatar de IA para apresentar o portal aos moradores.
Se não fizer sentido para o condomínio, devolvemos a primeira mensalidade.
Condições por carteira a partir de 3 condomínios, com a mesma implantação e o mesmo suporte em todos.
Falar sobre a minha carteiraApp com a sua marca e licença por carteira, sob proposta. A plataforma complementa o seu sistema financeiro, sem substituí-lo.
Propor uma parceriaNão achou a sua? Escreva para contato@sindiconoprumo.com.br.
Não. O Conselho Inteligente informa com base nos documentos do condomínio e mostra a fonte. Quando a dúvida pede orientação jurídica, quem responde e assina é um advogado do FL Advogados.
Não. O Síndico no Prumo não emite boletos nem substitui o sistema financeiro da administradora. Ele confere a prestação de contas, organiza a manutenção e dá ao síndico controle e registro.
Pelo navegador do celular ou do computador, em todos os planos. O app nativo para iOS e Android é opcional.
Sim. Seguimos a LGPD: o condomínio é o controlador, nós atuamos como operador, com contrato de tratamento de dados, perfis de acesso separados, backup diário e exportação a qualquer momento.
De 10 a 30 dias úteis, conforme o plano. Nesse período configuramos as unidades, indexamos os documentos, cadastramos o plano de manutenção e treinamos o corpo diretivo e o zelador.
O Canal Jurídico faz parte do plano Completo. Os honorários do FL Advogados são contratados diretamente com o escritório, que define o escopo e os prazos de resposta.
Boleto emitido para o CNPJ do condomínio, Pix ou cartão de crédito, com nota fiscal a cada cobrança. No plano anual pré-pago, você paga 10 meses e usa 12.
Garantimos 99,5% de disponibilidade mensal. Se a meta não for cumprida, o condomínio recebe crédito de 5% a 20% na mensalidade seguinte.
Em 30 minutos mostramos a plataforma com exemplos parecidos com o seu condomínio e montamos a proposta por unidade.
Abrimos o seu aplicativo de e-mail com a mensagem preenchida para contato@sindiconoprumo.com.br. Se ele não abrir, copie o texto abaixo e envie para o mesmo endereço.